足利の特徴

足利市は、中央付近を流れる渡良瀬川によって北と南に分かれています。
そのため、物件を探す際に『川北』・『川南』といった言い方をします。
足利の特徴のひとつですので、ぜひ覚えてください。

足利市の人口

足利市の人口は約16万人です。(2014年4月現在)
県庁所在地である宇都宮市(同、約49万8千人)、そして市町村合併で大きくなった栃木市(同、約16万9千人)に次ぐ3番目です。
両毛地域の中では、最も人口が多い街となります。
そのため、地域の中核都市として商業施設や教育環境など、きちんと整備がなされています。

大型ショッピングセンターなど

市内にも「コムファースト・アピタ」ショッピングセンターや「アシコタウンあしかが」(旧あしかがハーヴェストプレイス)、「ビバモール足利堀込」、「アクロスプラザ」などのショッピングモールがあります。

また周辺地域には、隣の佐野市に「Premium Outlet」と「イオンモール佐野」、太田市に「イオンモール太田」があります。
北関東自動車道で少し足を伸ばせば、伊勢崎市の「スマーク伊勢崎」や前橋市の「コストコ」などへも30分以内です。
休日のお買い物に便利です。

足利の交通アクセス

北関東自動車道「足利インター」が最も近くなります。
そのほか、東北自動車道「佐野藤岡インター」から約20分です。
北関東自動車道「太田桐生インター」からは約10分です。

軽井沢まで約一時間半、宇都宮まで約40分、水戸・大洗まで約一時間半とアクセスがとても良いです。

鉄道なら、都内へのアクセスも『東武伊勢崎線 特急りょうもう号』を使えば、約1時間15分で浅草まで行けます。
自家用車の場合でも、都内渋谷近辺まで渋滞がなければ1時間30分です。

インターネット接続環境

足利市は、ADSL・光ファイバー・CATVが対応しています。
それぞれの対応については、各事業者によります。
物件によってはCATV(わたらせCATV)の引き込みがされていることもあります。
その場合は、CATVでインターネット接続ができます。

地上デジタル放送の受信環境

足利市内、ほぼ全域で快適に地上デジタル放送が視聴できます。
地形の関係で受信感度が低いエリアもあります。
予めご理解ください。

足利の駅前は何も・・・ない

普通に考えると、『駅前に良い物件があるだろう』と思うでしょう。
しかし、足利は違うのです。
大きな駅は『JR足利駅』と『東武足利市駅』がありますが、そのどちらとも駅前には・・・・繁華街がありません。
これも足利の特徴と言えるでしょう。

基本的に、どこへ出かけるにも車で移動することが前提となっており、買い物も通勤も車です。
そのため、駅から車で5〜10分程度の距離まで範囲を広げないと、物件探しが非常に困難になります。
ですので『駅から徒歩10分以内で』という指定では、なかなか良い物件はみつかりません。かなり厳しいです。
駅前商店街などは無いのです。
駅前に良い物件があるわけではありません。

固定観念は捨てて、物件重視で探しましょう。

足利市内各エリアごとの特徴

中央 ・ 北 ・ 東 ・ 西 ・ 南 それぞれについて特徴があります。

『川北中央』・・・旧市街といわれる市内中心部です。JR両毛線足利駅を基点として北側周辺に広がる地域のことを指します。比較的古い物件が多いですが、静かで住みやすい地域が多い場所です。

『北』・・・総合グラウンドの北から、北関東自動車道「足利」インター付近のエリアです。きれいに区画が整理され、買い物などの利便性も良い地域です。北関東自動車道のインターチェンジが開通したら、とても便利な地域になると思われます。

『川北東』・・・宅地部分が少ないため、どちらかというと物件が少ない地域です。家賃相場は、若干安めです。

『川北西』・・・東西に広いエリアを持っています。しかしながら、中心部へのアクセスがあまり良くないために家賃相場は若干安くなっています。最近、新築物件が増えてきた地域でもありますので、狙い目かもしれません。

『川南』・・・現在、一番の人気地域です。大きめのマンション物件も、このエリアに集中しています。大型の商業施設が建ち並ぶ地域でもあり、市内でもにぎやかな地域です。家賃相場も高めで、満室率も高いです。
しかし、 夜間でもある程度の騒音があるため、静かな環境に住みたいという方は避けたほうがいいかもしれません。

家賃相場「アパート」

アパートとは、木造・軽量鉄骨などの集合住宅を指します。

1R・1K ・・・ 30000〜50000円前後
        (共益費・駐車場1台込み)
2DK ・・・ 40000〜55000円前後
        (共益費・駐車場1台込み)
2LDK・3DK ・・・ 65000円前後
        (共益費・駐車場2台込み)
メゾネット等 ・・・ 65000〜80000円
        (共益費・駐車場2台込み)

川南方面になると、上記相場に2000〜3000円加算になるとお考えください。

家賃相場「マンション」

マンションとは、鉄筋コンクリートや鉄骨の物件を指します。

1K ・・・ 40000〜50000円 (共益費・駐車場別)
1DK ・・・ 50000円前後 (共益費・駐車場別)
2DK ・・・ 55000円前後 (共益費・駐車場別)
2LDK・3DK ・・・ 60000〜85000円 (共益費・駐車場別)
3LDK ・・・ 75000〜110000円 (共益費・駐車場別)
4LDK ・・・ 105000〜130000円 (共益費・駐車場別)

マンションは、一部の物件を除いて共益費と駐車場が別途かかります。
共益費の相場は、物件によって異なりますが4000〜6000円です。
駐車場は1台5000円前後が多いですが、1台10000円かかる物件もあります。

マンション物件は、市内でも中央・南地域に集中しています。
それ以外の地域になると非常に数は少ないです。
マンションを探すなら、川南中央付近です。

家賃相場「一戸建て・貸家」

一戸建ては、いわゆるテラスハウスのような物件と、独立した一戸建ての物件があります。
中には、自ら居住するために建てた物件(高級物件)を貸しているものもあります。

貸家タイプ2DK ・・・ 30000〜55000円
テラスハウス型2LDK ・・・ 55000〜70000円前後
独立一戸建て ・・・ 70000円前後
一般建築物件 ・・・ 80000〜150000円

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