シンプルな定率制。
管理委託費用のご案内。
月々の集金家賃に対する定率。
複雑な加算はなく、物件種別ごとに一律の管理委託料率です。
MONTHLY MANAGEMENT FEE
物件種別ごとの管理委託費用。
月々の集金家賃に対する定率制。シンプルで明快な料率体系です。
RESIDENTIAL
賃貸住宅
月額集金賃料等に対して
マンション・アパート・戸建など、居住用の賃貸物件全般が対象です。
COMMERCIAL
テナント
（店舗・事務所）
月額集金賃料等に対して
店舗・事務所などの商業用途の賃貸物件が対象です。
PARKING
月極駐車場
月額集金賃料等に対して
月極駐車場の区画管理・集金・契約管理が対象です。
※ 上記はすべて税別表示です。別途消費税がかかります。
※ 物件の規模・条件によって個別にご相談させていただく場合があります。
※ 賃貸借契約の締結および更新は契約手続き業務となるため、管理委託費とは別に業務手数料が発生いたします。
INCLUDED IN BASIC
基本業務には、
多くのサービスが含まれています。
管理委託料の中には、他社では別途費用となることが多い業務も含まれています。
「頼んだら追加費用」という心配はありません。
OTHER FEES
その他の費用・追加業務。
物件によって必要な業務や、例外対応時に発生する追加業務となります。
| 業務内容 | 説明 | 費用（税別） |
|---|---|---|
| エレベーター等 設備維持管理 |
エレベーター保守・貯水槽・防災点検等の手配・管理 | 別途見積もり |
| 物件共用部の 定期清掃 |
規模や頻度によって異なります | 別途見積もり |
| 防火管理者代理 | 防火管理者の設置が必要な物件の場合 | 初期 20,000円 月額 15,000円〜 |
| 賃料の値上げ交渉 | 値上げ後賃料と現行賃料の差額に対して2年間分の10%を成功報酬として申し受けます | 成功報酬 （差額×24か月×10%） |
| 管理受託時の 賃貸借契約の整え |
既存契約書の確認・巻き直し。スポット対応は20,000円 | 10,000円〜 |
| 特殊事例対応 | 居室内・物件内で死亡や夜逃げ等が発生した場合の対応（鍵開錠・警察対応・確認等） | 事案により 20,000〜50,000円 |
上記はいずれも、通常の管理業務の範囲外で発生する追加業務です。必要が生じた場合は事前にオーナーさまへご説明・ご確認の上で対応いたします。
- 上記費用はすべて税別です。別途消費税10%がかかります。
- 実費が発生する業務は、事前にオーナーさまへご承認をいただいた上で手配します。
- 物件の状況や内容によって費用が変わる場合があります。詳細はお問い合わせください。
HOW TO START
管理委託までの流れ。
お問い合わせから管理開始まで、4つのステップ。
詳細はいつでもご相談ください。
ご相談・ヒアリング
物件の状況・現在の管理状況・ご要望をお聞かせください。
現地確認・ご提案
物件を拝見し、管理内容・費用・改善提案をお伝えします。
管理委託契約の締結
内容をご確認いただき、管理委託契約を締結します。
管理開始
引き継ぎ完了後、さくら屋が管理を開始します。
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GET STARTED
まずは、お気軽にご相談ください。
費用のこと、現在の管理会社からの切り替えのこと、
どんなことでもさくら屋にお聞かせください。
お電話でも承ります ／ 0284-21-2345（受付 9:30〜17:00）
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基本業務に含まれるもの
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