Investment Property
両毛エリアの収益物件。
購入も、売却も、ご相談ください。
足利市を拠点に創業75年以上。
管理歴約40年のプロが、収益物件の購入・売却・相続をトータルでサポートします。
Service
収益物件の
ご相談
購入から売却、相続まで。
創業75年・管理約40年の実績で
収益物件をサポートします。
Why Sakuraya
さくら屋が選ばれる理由
収益物件の売買だけでなく、購入後の管理まで一貫対応。
それが、管理会社であるさくら屋の強みです。
01
管理と売買の一体対応
入居率・修繕履歴・家賃相場。管理の現場データで的確な査定と購入判断を支援します。
02
両毛エリアで創業75年
足利市・佐野市・太田市・館林市。賃貸管理約40年の知見を活かし、賃料や空室の傾向を熟知した提案を行います。
03
売却後も安心の管理体制
管理の引継ぎもスムーズに対応。売却も購入も、万全の管理体制でお取引いただけます。
Knowledge
収益物件の基礎知識
利回りとは何ですか？
利回りとは、物件の購入価格に対する年間家賃収入の割合です。例えば、1,000万円の物件で年間家賃収入が80万円なら、利回りは8%です。ただし、表面利回りと実質利回りの違いに注意が必要です。
表面利回りと実質利回りの違いは？
表面利回りは年間家賃収入÷購入価格で計算します。ただし管理費や修繕費、税金、空室損失を考慮した実質利回りで判断することが大切です。さくら屋では実質利回りでご提案します。
管理会社選びが収益を左右する理由は？
収益物件の利益は「家賃収入 − 空室損失 − 管理コスト」で決まります。高い入居率の維持、原状回復費の抑制、賃料下落の防止。この3つを実現できる管理会社が、収益最大化の鍵です。
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